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イケダハヤト氏のタワーマンション・戸建disは正しいのか?

イケダハヤト氏のタワーマンション・戸建disは正しいのか?

イケダハヤト氏の「憧れのタワマン」とかほんと笑えるwww

というエントリだったり、

 

「35年ローン」とか意味不明すぎて笑えるwww

というエントリが炎上してから結構日が経ちますが、

 

住宅購入派と賃貸派の論争に結局答えは出たのでしょうかね?

とりあえず僕は僕で思うところのがあると思うので

せっかくなんでアウトプットしておこうかと思います。

 

 

なぜ、家を買うのか?

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そもそもなんで家を買うのかというところなんですが、

僕が普段感じているのは

 

就職→結婚→出産→家を購入

っていうのが社会のレールのように

浸透しているのではないか?ということです。

 

みんなそんなに考えて家を買っていないような

気がしてしまいます。

 

「もう結婚して子供もいるし家買っちゃうか!

俺もオトナになったな〜♩」みたいな(笑)

 

投資意識のない人たちがマイホームを買っている

ような印象があります。

もちろんみんなそうではないでしょうけど(笑)

 

ちなみに僕はマイホームには興味がないのですが、

その理由も書いていきたいと思います。

 

 

僕がマイホームに興味がない理由

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こうやって書くと「金持ち父さん、貧乏父さん」の

受け売りのような感じになってしまうのですが、

「持ち家が資産」というのが間違いだと思うからです。

 

担保とかにはできると思いますが、

基本的にマイホームは銀行の資産です。

 

お金を貸した分の利息が乗ったお金が

帰ってくるわけですからね。

銀行は儲かります。

 

自分自信はローンの支払いはもちろん、

固定資産税だったり修繕費だったり、

出て行くお金ばかりですよね。

 

そういう「お金が増えるか増えないか」

という点で見ると増えないのでマイホームに

僕は全く興味が持てないんですよね。

 

なので、投資目的なら大賛成です。

お金が増やせるのであればやったらいいと思うのですが、

 

35年の支払いの契約をただするっていうのは

かなりリスキーなことだなと思います。

 

 

実際に僕のコンサル生も・・・

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住宅ローンに苦しんでいる方は多いですw

もっとも厳しいな〜と感じたのは、

 

ローンを組んだ時より給料が下がった

と言うこと・・・。

 

みんな我が身に降りかからないと自分には関係ない

と思いがちな気がするんですが、

 

これからの時代こう言うことって普通に

おこり得ると思うんですよね。

 

というか、35年間自分の収入が下がらない保証、

上がり続ける保証はやっぱりないわけです。

 

何か別のことを始めたいなと思っても、

仕事を辞めるわけにもいかなくなりますしね。

 

基本的に固定費を上げるということは

自分の身動きを取れなくしてしまう行為だと

僕は感じています。

 

 

イケダハヤト氏の意見に対する僕の意見

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イケダハヤト氏の意見をまとめるとこうです。

 

・35年間借金をし続けるなんてバブル引きずりすぎ

・借金しないと買えないものを買うなんて不健全

・35年以上も同じ家に住み続けるの?住み替えないの?

・子供が大きくなったらそんなに部屋がいらないのでムダ

・いつ震災が来るかわからないのに家建てていいの?

・明日死んだらどうすんの?

 

まぁだいたいこんな感じです。

賛成できるもの、できないものがありますねー。

あなたがどう考えるかの糧になればと思います。

 

・35年間借金をし続けるなんてバブル引きずりすぎ

 

→これはまぁ確かにそういう側面もあるかなと思います。

終身雇用、年功序列を信じているからこその35年ローン

かなというところは感じますよね。

 

定年まで働くことができる、年齢を追うごとに

給料が上がっていく・・・

こういう考えはちょっと昭和すぎてます。

 

そういう大人を見てきて、

自分もそんな風に結婚して子供できたら

家を建てる・・・って人が多いのでは。

 

 

・借金しないと買えないものを買うなんて不健全

 

→これはそうでもないんじゃないかと思います。

借金しなくて済むならしないに越したことない

とは思うのですが、

 

借金にも「いい借金」「悪い借金」があると思うんですよね。

例えば会社を設立するのに資本が1000万円必要

だと仮定しましょう。

 

その1000万円を働いて貯めるのか、

借金してすぐに事業を始めるのか・・・

 

だったら、事業を始めるのに

何年もかかってしまいますよね。

 

性格の問題もあると思いますが、

僕は起業準備が整っているのにお金を

貯めるために何年も待つことはできないですw

 

あとは、不動産を購入する場合についても

ローンを組んだ方が得をする場面があります。

 

例えば、500万円の物件を購入して利回りが10%

だとしたら月々の家賃収入は5万円です。

 

ですが、500万円を元手にローンを組んで

5000万円で利回り10%なら

家賃収入は50万円ということになります。

 

なので、月の支払いでプラスが大きくなるなら

リスク取るのもアリだと思います。

 

 

・35年以上も同じ家に住み続けるの?住み替えないの?

 

→いや、これは住み替えてもいいでしょw

貸したり売ったりもできますからね。

買った時より高く売れる保証はないですが。

 

 

・子供が大きくなったらそんなに部屋がいらないのでムダ

 

→部屋が空いたら「ムダ」だと感じるかどうかは

人それぞれではないでしょうか。

僕ならAirbnbで貸したりとかして使うかなぁ。

 

 

・いつ震災が来るかわからないのに家建てていいの?

 

→確かに地震に関する保険料は発生してしまいますが、

そこよりも何かあった時の備えがあるような

ことが重要かと思いますが・・・。

 

 

・明日死んだらどうすんの?

 

→これは間違いじゃないですか?

団体信用保険があるので死んだら

ローンはチャラになります。

 

生命保険代わりに不動産を買う人も

いるくらいですから、これはむしろ

メリットなのかなと思います。

 

 

まとめ

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ということでまとめますと、

的を得ているような意見と得ていないような

意見があると思うわけです。

 

まぁ結局、自尊心で買っている人は

それで満足なんでしょうしね。

 

イケハヤ氏は、「田舎で戸建が最強説」

唱えたいみたいなのですが、

逆にそれは安いくらいしかメリットを

感じないなぁと思います。

 

僕は結局自分が田舎に住みたいと思えば住める、

都会に住みたいと思ったら住めるという

状態が一番いいなと思いますw

 

最初に述べたように、マイホームは否定派です。

「家賃が勿体無い」という意見もありますが、

結局払うだけなら変わらないのかなと思います。

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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